住宅ローン

住宅ローンの諸費用・手数料

新生銀行の住宅ローンは、諸費用がおトクです。住宅ローンの比較はぜひ、金利(返済額)のみならず、諸費用を含めたトータルコストで比べてください。

2017年オリコン 日本顧客満足度 住宅ローンランキング手数料・保証料部門 1位

新生銀行の住宅ローンは、うれしい6つの0円!
<安心パックW(ダブル)・安心パックの場合>

0円

  • *1保証料は0円です。ただし、事務取扱手数料として、契約ごとに安心パックW(ダブル)は162,000円(消費税込み)、安心パックは108,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は54,000円(消費税込み)必要です。それ以外に登記費用、印紙税、司法書士等の諸費用がかかります。
  • *2団体信用介護保障保険料0円およびコントロール返済手数料0円は、安心パックW(ダブル)・安心パックのサービスです。なお、安心パックW(ダブル)は、借入時に変動金利(半年型)タイプを選択されるご契約において、お申し込みいただけません。
  • *3ATM手数料0円は、新生総合口座パワーフレックスのサービスです。

一般に、住宅ローンのご利用には、新規お借り入れ・お借り換えのどちらにおいても、各種税金や手数料が発生します。

事務取扱手数料

融資を受ける金融機関が行う事務手続きの手数料です。

ペアローンの場合は、それぞれの契約ごとに必要です。

借り入れに伴う諸費用へ

保証料/保証事務取扱手数料

保証料とは、万が一、お客さまが住宅ローンのご返済ができなくなった場合、住宅ローンをお借り入れいただいている金融機関が、残りの債務を「保証会社」から返済を受けるための費用です。「保証会社」とは、万が一お客さまが住宅ローンを返済できなくなったときに、お客さまに代わって銀行にローン残額を支払ってくれる会社です。つまり、お客さまに負担いただく保証料は、住宅ローンを貸し出す金融機関が確実に債務を回収するための費用ということになります。ただし、債権が「保証会社」に移った後も、お客さまは引き続き住宅ローンを返済する必要があります。

<保証会社利用のイメージ>

保証料が発生

返済不能になると…

引き続き返済が必要 返済先が変わるだけ

<新生銀行の住宅ローン>(保証会社の利用なし)

保証会社を使っていないので、保証料なし

新生銀行では、「保証」という仕組みを用いておりませんので、お客さまに直接メリットのない保証料をご負担いただくことはございません。また、お借り入れ人の方に、死亡や高度障害といった不測の事態が起こった場合の「保障」は、団体信用生命保険でカバーされます。

借り入れに伴う諸費用へ

団体信用生命保険料

ローン貸付をしている金融機関を保険契約者とし、ローン契約者(お客さま)を被保険者とする保険契約で、お客さまが保険期間中に死亡または高度障害状態になられた場合に、保険金でお客さまの債務を完済します。
新生銀行では、当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。保険料は当行が負担します。

借り入れに伴う諸費用へ

火災保険料

火災保険とは、建物や家財が、火災や風水害などで損害を被った際に、その損害に応じて保険金を受け取れる契約のことです。
新生銀行では、住宅ローンの返済完了まで必ず加入していただく必要があります(加入いただく保険会社はお客さまの任意です)。保険料は、補償範囲の他、地域や建物の構造などによって異なります。詳しくはご加入を検討されている保険会社にお問い合わせください。

※火災保険では地震・噴火・津波を原因とする火災等の損害については補償されません。これらの損害を補償するためには、火災保険とは別に地震保険に加入する必要があります。新生銀行では、地震保険は任意加入です。

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印紙税

住宅ローンを借りるときに金融機関と締結する「金銭消費貸借契約書」に、必要な金額の印紙を貼って消印をすることで納税します。
その税額は、契約書の内容や契約金額、受取金額などによって決められています。
ミックスローン・ペアローンご契約の場合、それぞれの契約ごとに印紙が必要です。

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関連情報

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安心パックW(ダブル)・安心パック

あなたに合わせて選べる2つの安心パック

金利一覧

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新生銀行の住宅ローンは、新規借り入れの方も、お借り換えの方も、諸費用がおトクです。住宅ローンの比較はぜひ、金利(返済額)と諸費用を合わせて比べてください。ご興味をお持ちの方はぜひ、新生銀行にご相談ください。

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