自宅リースバック
自宅リースバック

自宅リースバック(新生 My WAY)について

セカンドライフの暮らし方、あなたはどちらのタイプですか?

資産「使い切り」型

自分の財産を残さず使って、豊かに生き切りたい。

資産「使い切り」型

資産「スッキリ」型

自分の資産は自分で整理して、身軽に気軽に生きたい。

資産「スッキリ」型
\そんなあなたに、新生銀行グループからご提案です。/
新生 My WAY

お客さまが所有されているマンションを、昭和リースがお買い取り。お客さまは賃貸として、そのままお住みいただけるサービスです。

  • 生活資金に余裕ができます
  • 物件処分の悩みが解消できます
  • 生活スタイルを維持できます

まずはお気軽に資料をご請求ください。

WEBにてご請求

(昭和リースのサイトに遷移します)

電話にてご請求

新生パワーコール(お電話)

0120-456-860

(毎日8:00〜21:00)

電話が繋がりましたら「※8」を選択し、オペレーターが出ましたら「リースバックについて」とお伝えください。

平日9時〜17時までは担当者にお電話を転送し、それ以外の時間は翌営業日以降に担当者から折り返し連絡いたします。

ご利用の流れ

「新生 My WAY」なら、住み替えをすることなく、マイホームの売却でまとまった資金を得ることが可能です。

当初

当初

契約期間中

契約期間中

契約期間終了後

契約期間終了後
契約期間終了後
新生 My WAY には、さまざまなメリットがあります。
  • 売却代金は一括してお支払いします。
  • 受け取った代金は自由にお使いいただけます。
  • 保証人が不要。収入制限もありません。
  • 契約期間中、引っ越しが不要なので生活スタイルが変わりません。
    ※契約期間は10年です。契約期間終了後は原則退去いただきます。再契約が可能な場合がありますが、所定の条件があります
  • 近隣の相場より有利な家賃で暮らすこともできます。
  • 契約終了時の市場売却額が買取額を上回った場合は利益を還元。下回った場合の損失負担は不要です。
  • 昭和リース(新生銀行グループ)との長期契約なので安心です。

活用事例

相続の悩みを解消

自分が亡くなった時の相続問題。家の処分ができたので、子どもに心配をかけずにすみました。

相続の悩みを解消

老いの不安に対応

家の売却は、高齢になると手続きが大変。まだ元気でしっかりしているうちに対処することができました。

定年後の準備を今から

もう少しで定年。しばらくこのまま住みたいが、今から将来に備えておきたかったので利用しました。

資産を有効活用

負担の大きい引越しなしで不動産を処分。資産を無駄なく活かしたいというニーズにぴったり合いました。

資産を有効活用

暮らしはそのままに

通勤やご近所とのお付き合いも変わりがなく、生活スタイルをそのまま維持できてうれしいです。

暮らしはそのままに

今と将来にゆとりを

家の売却で、まとまったお金を確保。生活資金と老後資金にもゆとりができて、ひと安心です。

老後の楽しみに

退職金とは別にまとまった資金を確保できたので、趣味を活かしたセカンドライフを楽しめそうです。

老後の楽しみに

新生 My WAYの特徴

リバースモーゲージをご検討の方にも、おすすめです。

特徴

(当行調べ)

*1:ただし、固定資産税、都市計画税、修繕積立費等実費部分の変動が生じた場合には変動します。

*2:本商品はファイナンスリース取引のため、税務上の扱いはこのようになります。

商品概要

項目内容
契約期間10年/期間終了後、お客さまの希望により所定の審査の上、5年毎の再契約が可能
資金使途自由
契約形態@ 不動産売買契約 A 定期建物賃貸借契約
取扱い物件
(すべての条件を満たすもの)
昭和リース所定の方法による物件評価額が4,000万円以上2億円未満
区分所有(マンション)
所有権が契約者単独
敷地権が所有権であるもの
新耐震基準物件( ※ 交付日が、「昭和56年(1981年)6月1日」以降)
取扱い地域東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
お申し込みいただける方申込時に満50歳以上であること
日本国籍の方
売却価格物件評価額の50% 又は70%から選択(2,000万円以上1億円未満)
賃借料売却価格に応じて、個別に算定いたします。
  • 固都税
賃借料に含む
  • 火災保険料
賃借料に含む
  • 地震保険料
賃借料に含む
  • 管理費・共益費・修繕費
賃借料に含む
  • 駐車場代
管理組合規定により、賃借料に含む場合と直接契約いただく場合がございます。
既存の住宅ローン住宅ローン残高がある方:住宅ローン残高がある場合は完済していただき、完済後の金融資産が、昭和リースが支払う売却代金と合計で、2,000万円以上あること
団体信用生命保険不要
連帯保証人不要
賃料支払日毎月1日
賃料支払方法口座振替(新生銀行口座)
事務取扱手数料54,000円(消費税込み)

*但し、再契約時に物件価値が下落している場合、一定の資金(一時金)が必要となることがあります。

新生 My WAYに関するお問い合わせ

まずはお気軽に資料をご請求ください。

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0120-456-860

(毎日8:00〜21:00)

電話が繋がりましたら「※8」を選択し、オペレーターが出ましたら「リースバックについて」とお伝えください。

平日9時〜17時までは担当者にお電話を転送し、それ以外の時間は翌営業日以降に担当者から折り返し連絡いたします。

新生 My WAYについて

  • 新生 My WAYは、昭和リース株式会社により提供されるサービスです。
  • 新生銀行は、新生 My WAYの媒介を行います。
  • 新生 My WAYは、昭和リース株式会社(以下、「昭和リース」)により提供されるサービスであり、株式会社新生銀行(以下、当行といいます)の商品ではありません。
  • 当行は昭和リースの委託業者として、新生 My WAYのご紹介と取次ぎをいたします。ご契約は、お客さまと昭和リースが契約当事者となります。
  • 新生 My WAYはファイナンスリース取引であり、当行および昭和リースが宅建業法上の宅地建物取引業(不動産の売買または売買もしくは貸借の代理・媒介業)を行うものではありません。
  • 新生 My WAYは貸金業法に基づく融資を行うものではありません。
  • ご契約の際の事務取扱手数料は54,000円(消費税込み)です。それ以外に登記費用、印紙税、司法書士報酬、不動産仲介手数料等の諸費用がかかります。
  • 新生 My WAYは、原則、中途解約はできません。
  • ご契約の際は、商品説明書、不動産売買契約書および定期建物賃貸借契約書の内容を十分にご確認いただき、新生 My WAYの仕組み等について十分にご理解のうえ、お申し込みください。
  • また新生 My WAYに係る税務上の具体的な取扱いについては、税理士等の専門家または所管の税務署にご確認ください。
  • ご利用にあたっては、昭和リース所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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受付時間:毎日8:00〜21:00

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