新生銀行の住宅ローン諸費用・手数料のメリットは？

借入金額がいくらでも事務手数料が5.5万円～（定額型の場合）。保証料0円・団体信用生命保険料0円・一部繰上返済手数料0円だから借りるときも借りた後もおトク！金利だけではなく、手数料もしっか確認して比較してください！

事務取扱手数料の「定額型」と「定率型」の違いは？

定額型：借入金額にかかわらず、定額の5.5万円（消費税込み）～定率型：借入金額×2.2％（消費税込み）たとえば借入金額が3,000万円の場合、66万円（消費税込み）事務取扱手数料はお選びいたただく金利タイプ、付帯サービスによって異なります。詳しくは新生銀行住宅ローン事務取扱手数料をご確認ください。金利だけでなく、事務取扱手数料もしっかり確認して、自分にとってベストなプランを考えましょう！

一般的な住宅ローンの諸費用とは？

一般的に、事務取扱手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料抵当権設定登記登録免許税/司法書士報酬・印紙税がかかります。新生銀行なら保証料・団体信用生命保険料は0円です！

事務手数料・諸費用を含めたシミュレーションは可能？

住宅ローンシミュレーションなら、手数料も含め、ご希望の借入金額、年数、金利に応じたシミュレーションが可能です！住宅ローンシミュレーション

住宅ローン

住宅ローンの諸費用・手数料

Q: 事務取扱手数料の「定額型」と「定率型」の違いは？

定額型：借入金額にかかわらず、定額の5.5万円（消費税込み）～ 定率型：借入金額×2.2％（消費税込み） たとえば借入金額が3,000万円の場合、66万円（消費税込み） 事務取扱手数料はお選びいたただく金利タイプ、付帯サービスによって異なります。詳しくは 新生銀行住宅ローン事務取扱手数料 をご確認ください。 金利だけでなく、事務取扱手数料もしっかり確認して、自分にとってベストなプランを考えましょう！

Q: 一般的な住宅ローンの諸費用とは？

一般的に、事務取扱手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料 抵当権設定登記登録免許税/司法書士報酬・印紙税がかかります。 新生銀行なら保証料・団体信用生命保険料は0円です！

Q: 事務手数料・諸費用を含めたシミュレーションは可能？

住宅ローンシミュレーションなら、手数料も含め、ご希望の借入金額、年数、金利に応じたシミュレーションが可能です！ 住宅ローンシミュレーション

新生銀行の住宅ローンは金利だけでなく、初期費用も抑えられます！
定額型なら借入金額に関わらず、事務取扱手数料は定額で安心です。

事務取扱手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！

商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。

	定額型事務取扱手数料^*1	定率型事務取扱手数料^*2
借入金額1,000万円	5.5万円	22万円
借入金額5,000万円	5.5万円	110万円

（消費税込み）

*1 ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なる場合があります（下記表をご参照ください。）。
*2 借入金額×2.2％(消費税込み)の場合。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は定率型となります。

上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。

新生銀行住宅ローン事務取扱手数料

＜定額型＞

事務取扱手数料 (消費税込み)		55,000円	110,000円 [安心パック]	165,000円 [安心パックW(ダブル)]	165,000円 [安心パックS]
団信・付帯サービス	一般団信（団体信用生命保険）	○	○	○	○
	安心保障付団信（団体信用介護保障保険）	－	○	○	○
	コントロール返済 (元金据置サービス)	－	○	○	○
	病児保育サービス家事代行・ハウスクリーニングサービス	－	－	○	－
	自然災害時債務免除特約	－	－	－	○

ステップダウン金利タイプをご選択の場合、事務取扱手数料は165,000円(消費税込み)です。
団体信用生命保険、安心保障付団信、コントロール返済をご利用いただけます。

＜定率型＞

変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、事務取扱手数料は借入金額に2.2％(消費税込み)を乗じた金額です。団体信用生命保険、安心保障付団信、コントロール返済をご利用いただけます。

上表の通り、付帯サービスにより事務取扱手数料が異なる他、お選びいただけない金利タイプがあります。
詳しくは表中の各サービスのリンクからご確認ください。

電子契約をご利用の場合は別途、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）が必要です。

さらにおトクな0円

たとえ保証料を支払っていたとしても、万一やむを得ない事情でローンの返済ができなくなった場合にローンの返済が免除されるわけではありません。新生銀行は保証会社を使用しないので、保証料をお客さまにご負担いただくことはありません。

ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

引受保険会社:第一生命保険株式会社

新生銀行なら、一部繰上返済の手数料は、かかりません。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン！

新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、セブン銀行ATMなど出金手数料が無料に！^*2

＊1 保証料は0円です。ただし、事務取扱手数料として55,000円（消費税込み）が必要です。またステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）かかります。なお、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は、借入金額ｘ2.2％（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料がかかります。
＊2 提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。
2021年1月24日までは全ての提携ATM出金手数料が無料です。
2021年1月25日以降も出金手数料が無料になる提携ATMは以下のとおりです。
・セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと）・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）
以下の提携ATMは、2021年1月25日より「新生ゴールド」「新生プラチナ」のお客さまも1回110円の出金手数料がかかります。
・ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む）・全都市銀行ATM ・三菱UFJ信託銀行ATM ・三井住友信託銀行ATM ・商工中金ATM

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条件を入力するだけでカンタンに試算できます！

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新生銀行の口座を持っていなくてもOK！

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解説！住宅ローンの一般的な諸費用

事務取扱手数料

融資を受ける金融機関が行う事務手続きの手数料です。

ペアローンの場合は、それぞれの契約ごとに必要です。

保証料／保証事務取扱手数料

保証料とは、万が一、お客さまが住宅ローンのご返済ができなくなった場合、住宅ローンをお借り入れいただいている金融機関が、残りの債務を「保証会社」から返済を受けるための費用です。「保証会社」とは、万が一お客さまが住宅ローンを返済できなくなったときに、お客さまに代わって銀行にローン残額を支払ってくれる会社です。つまり、お客さまに負担いただく保証料は、住宅ローンを貸し出す金融機関が確実に債務を回収するための費用ということになります。ただし、債権が「保証会社」に移った後も、お客さまは引き続き住宅ローンを返済する必要があります。

<保証会社利用のイメージ>