住宅ローン

住宅ローンの金利一覧 お借り換えの方

借り換えのお客さま限定 金利引下げキャンペーン

変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の場合、事務取扱手数料は借入金額×2.2%(消費税込み)です。借入金額3,000万円の場合、事務取扱手数料は3,000万円×2.2%=66万円(消費税込み)となります。

\借り換えのお客さま限定 金利引下げキャンペーン 実施中!/

【キャンペーン期間】

ご契約:2021年10月15日(金)〜2022年1月31日(月)/融資実行:2022年3月31日(木)まで(※2022年1月7日(金)までに不備の無い書類をご提出いただく必要がございます)

【キャンペーン概要】

キャンペーン期間中、他の金融機関から当行住宅ローンへの借り換えをご契約並びにご融資実行いただいた方を対象に、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の当初借入金利を年0.40%にいたします。

※当初借入金利適用期間終了後も変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>のお借り入れ期間中金利年0.05%優遇が継続いたします。

詳しくはこちら

変動金利タイプと固定金利タイプ

金利タイプ当初借入金利
変動金利(半年型)タイプ
<変動フォーカス>*1
変動金利(半年型)タイプ
当初固定金利
タイプ
1年
3年
5年
7年
10年
15年
20年
  1. *1変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>は、事務取扱手数料が異なります。

当初借入金利適用期間終了後については下記をご確認ください。
当初借入金利適用期間終了後について

ステップダウン金利タイプ

ステップダウン
金利タイプ
金利タイプ借入金利
25年もの
(21-25年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
30年もの
(26-30年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
26-30年
35年もの
(31-35年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
26-30年
31-35年

ステップダウン金利タイプは、借入から10年経過後、5年ごとに適用金利が下がります。
詳しくはステップダウン金利タイプをご確認ください。

長期固定金利タイプ

金利タイプ借入金利
長期固定金利
タイプ
21-25年
26-30年
31-35年

長期固定金利タイプは、完済まで金利が変わりません。
詳しくは長期固定金利タイプをご確認ください

当初借入金利適用期間終了後

金利タイプ当初借入金利適用期間終了後の適用金利〈ご参考〉住宅ローン基準金利(時点)
変動金利(半年型)タイプ
<変動フォーカス>
変動金利タイプの住宅ローン基準金利-1.1
変動金利(半年型)タイプ変動金利タイプの住宅ローン基準金利-0.9
当初固定金利タイプ1年当初固定金利タイプの住宅ローン基準金利
-0.7
3年
5年
7年
10年
15年
20年

当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。たとえば変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の住宅ローン基準金利が年1.55%だと仮定した場合、更新後の金利は年1.55%−年1.1%=年0.45%となります。

  • 変動金利タイプは当初借入期間終了後、お客さまからお申し出がない限り、ご契約いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
  • 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからお申し出がない限り、自動的に変動金利(半年型)タイプが適用となります。
  • 当初借入金利適用期間終了後(初回利率変更日以降)の住宅ローン基準金利は、金利変更日直近の基準日(5月1日または11月1日)時点の利率となります。
  • 住宅ローンの残存期間によっては、当初借入金利適用期間終了後、選択できない当初固定金利タイプもあります。
  • お申し込みに際して、所定の審査があります。審査の結果によっては、ご希望にそえない場合があります。
  • 借入金利は、お申し込み時点ではなく、ご契約日の金利が適用となります。詳しくは下図をご参照ください。
  • 翌月の金利については当月の25日頃 新生パワーコール(住宅ローン専用)にお問い合わせください。
契約日時点の金利が適用されます。

ご注意いただくポイント

  • すべての金利タイプ

  • 変動金利タイプ

    • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
    • 毎年5月1日、11月1日の住宅ローン基準金利を基準として、次回借入金利が決定されます。
    • 契約日の借入金利が、初回の約定返済から起算して6回目の約定返済日以降、最初に到来する金利変更月の26日まで適用されます。それ以降は、半年ごとに適用利率が変更されます。
    • お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利(半年型)タイプ、または変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>が継続して適用となります。
    • 金利変更時に、その時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 当初固定金利タイプ

    • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
    • 契約日の借入金利が、当初固定期間終了まで適用されます。当初借入金利の適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がない限り、その時点での変動金利(半年型)タイプが適用となります。
    • 当初借入金利適用期間終了後は、その時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 長期固定金利タイプ

    • 契約日の借入金利が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
    • 借入期間中、他の金利タイプへ変更いただくことはできません。
  • ステップダウン金利タイプ

    • 借り入れから10年経過後、一定期間を経るごとに金利が下がります。
    • 借入期間中、他の金利タイプへ変更いただくことはできません。
    • 借入金額は2,000万円以上、借入期間は21年以上であることが必要です。
    • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
    • 事務取扱手数料は契約ごとに、165,000円(消費税込み)がかかります。

新生パワーコール <住宅ローン専用>

0120-456-515

〔受付時間〕

平日:9:00〜19:00
土曜日:9:00〜17:00
(日曜日・祝日・年末年始の休業日を除く)

金利タイプの詳細

下記より、金利タイプの詳細をご紹介しております。

変動金利

変動金利タイプについて、ご確認いただけます。

固定金利

当初固定金利タイプ、長期固定金利タイプ(全期間固定)について、ご確認いただけます。

ステップダウン金利

ステップダウン金利タイプについて、ご確認いただけます。

各金利タイプの特徴

各金利タイプの特徴をまとめてあります。

ミックスローン

各金利タイプを組み合わせる、ミックスローンもあります。

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