リバースモーゲージ型住宅ローン
お手続きの流れ
ご融資まで
資料請求
資料請求フォームまたはお電話より、資料をご請求ください。
ご自宅へ申込書、商品概要、カウンセリングシート等の資料をご郵送いたします。
商品のご説明
（カウンセリング）
お申込人さま、お申込人さまの配偶者さま及び法定相続人全員を代表する法定相続人さまには、カウンセリングを受けていただきます。
審査に進むことになりましたら、必要書類をご案内いたします。
審査
所定の審査を行います。SBI新生銀行の審査後、（独）住宅金融支援機構へ住宅融資保険の付保申請を行います。
ご契約
事前にお電話でご融資内容をお打ち合わせした後、ご契約のお手続きをしていただきます。
ご融資
ご融資のお手続きを行います。
ご融資対象物件（土地・建物）へSBI新生銀行が第一順位の抵当権を設定します。
ご融資以降
現状確認
年1回、ご契約者さまへ現況確認のご連絡をさせていただきます。
ご契約者さまと連絡がつかない場合は、法定相続人さまにご連絡させていただきます。
ご契約者さまがお亡くなりになられた時
ご返済日の到来
ご契約者さまがお亡くなりになられた場合は、お亡くなりになった日、またはSBI新生銀行がその事実を知った日のいずれか遅い日がご返済日になります。
一括返済
法定相続人さまから、担保物件の売却や、手元資金等により一括返済していただきます。
お問い合わせ
ビデオ通話などでの相談をご希望なら
住宅ローン相談住宅ローン
リバースモーゲージ型住宅ローン（SBI新生リ・バース60）について
- 申込時の年齢が満60歳以上であることが必要です（連帯保証人も同様）。
- リバースモーゲージ型住宅ローンは、返済期間中は利息のみのお支払いとなります。元本の返済は契約者がお亡くなりになられた際、相続人が「自己資金で返済」または「自宅を売却して返済」どちらかをお選びいただきます。
- 借入金額は500万円以上、上限8,000万円です。ただし担保物件（建物・土地）評価額の50％または60％までとなります（長期優良住宅の場合55％超65％以下）。
- 借入期間はお借入人がお亡くなりになった日、または当行がその事実を知りえた日のいずれか遅い日までとなります。
- 金利はリバースモーゲージ型住宅ローンの変動金利タイプが適用となります。適用となる金利は条件によって異なります。
- 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。ご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞（0120-456-515）にて、借入金額に応じた毎月の返済額を試算できます。
- リバースモーゲージ型住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
- 事務取扱手数料は110,000円（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞にて商品説明書をご用意しております。
- ご融資には所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2021年3月1日現在］